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Statut du
fermage
Indice des fermages dans
la Vienne
Selon l’arrêté
préfectoral n° 2009/DDAF/SEA/492 du 30 septembre 2009 :
1
- CONSTATATION DE L’INDICE ET ACTUALISATION DES VALEURS LOCATIVES
- L’indice départemental des
fermages est de 117,33 pour l’année 2009.
- La variation de l’indice 2009 par
rapport à celui de l’année précédente est de + 2,01 %.
- La période de validité de l’indice
et de sa variation est du 1er SEPTEMBRE 2009au 31 AOUT
2010.
- Minima et maxima des loyers des terres
et des bâtiments d’exploitation
:
Nota :
les valeurs initiales ont été définies en euros par l’arrêté
préfectoral du 31 mars 2008.
|
Groupe de terres |
Minimum/ha |
Maximum/ha |
|
Groupe 0 |
135.09 € |
152.11 € |
|
1er groupe |
118.07 € |
134.03 € |
|
2ème groupe |
96.80 € |
117.01€ |
|
3ème groupe |
80.84 € |
93.73 € |
|
4ème groupe |
47.87 € |
79.78 € |
|
Catégorie de
bâtiment |
Minimum/m² |
Maximum/m² |
|
Catégorie 0 |
2.66 € |
5.31 € |
|
1ère catégorie |
1.29 € |
3.72 € |
|
2ème catégorie |
0.80 € |
2.66 € |
|
3ème catégorie |
0.49 € |
1.92 € |
|
4ème catégorie. |
0.16 € |
0.53 € |
|
5ème catégorie |
Néant |
Néant |
2
– MINIMA ET MAXIMA DANS LE CAS PARTICULIER DES VIGNES
- En cas d’actualisation du loyer au
moyen de l’indice départemental :
|
Type de vigne |
Minimum/ha |
Maximum/ha |
|
A.O.C. " Saumur "
rouge |
464,61 € |
929,22 € |
|
A.O.C. " Saumur "
blanc |
348,82 € |
697,64 € |
|
V.D.Q.S. " Haut-Poitou "
rouge |
192,69 € |
385,38 € |
|
V.D.Q.S. " Haut-Poitou "
blanc |
257,02 € |
514,04 € |
|
Vin de table rouge |
82,89 € |
165,78 € |
|
Vin de table blanc |
100,80 € |
201,60 € |
En
cas d’actualisation du loyer à partir du cours moyen des
denrées :
Cours moyen des denrées :
|
Type de vigne |
Titre |
Cours moyen |
Récolte |
|
A.O.C. " Saumur "
rouge |
|
100.57 € |
2007 |
|
A.O.C. " Saumur "
blanc |
|
111.66 € |
2007 |
|
V.D.Q.S. " Haut-Poitou "
rouge |
10 degrés |
4.02 € degré/hl |
2008 |
|
V.D.Q.S. " Haut-Poitou "
blanc |
10 degrés |
4.09 € degré/hl |
2008 |
|
Vin de table rouge |
10 degrés |
1.50 € degré/hl |
2008 |
|
Vin de table blanc |
10 degrés |
2.14 € degré/hl |
2008 |
Minima et maxima :
|
Type de vigne |
Minimum pour 4 hl/ha |
Maximum pour 8 hl/ha |
|
A.O.C. " Saumur "
rouge |
402.28 € |
804.56 € |
|
A.O.C. " Saumur "
blanc |
446.64 € |
893.28 € |
|
V.D.Q.S. " Haut-Poitou "
rouge |
160.80 € |
321.60 € |
|
V.D.Q.S. " Haut-Poitou "
blanc |
163.60 € |
327.20 € |
|
Vin de table rouge |
60.00 € |
120.00 € |
|
Vin de table blanc |
85.60 € |
171.20 € |
EVOLUTION
DE L’INDICE DEPARTEMENTAL DES FERMAGES
|
Année |
Indice |
Variation par rapport
à l’année précédente |
|
1994 |
100 |
- |
|
1995 |
100.1 |
+ 0.10 % |
|
1996 |
102.3 |
+ 2,20 % |
|
1997 |
106.8 |
+ 4,40 % |
|
1998 |
110.6 |
+ 3,56 % |
|
1999 |
113.1 |
+ 2,26 % |
|
2000 |
113.2 |
+ 0,09 % |
|
2001 |
110.8 |
- 2,12 % |
|
2002 |
111.5 |
+ 0,63 % |
|
2003 |
111 |
- 0,45 % |
|
2004 |
110.3 |
- 0,63 % |
|
2005 |
109.7 |
- 0,54 % |
|
2006 |
108.5 |
- 1,09 % |
|
2007 |
110.3 |
+ 1.66 % |
|
2008 |
115.02 |
+ 4.28 % |
|
2009 |
117.33 |
+2,01% |
A titre indicatif, voici
les valeurs de fermage en denrées, données pour la dernière
année, le fermage devant être fixé en monnaie et non plus en denrées
depuis la loi du 2 janvier 1995, pour tous les nouveaux baux et les baux
renouvelés depuis.
|
Blé |
22.27 €/quintal |
|
Viande bovine |
3.46 €/kg net |
|
Viande ovine |
2.41 €/kg vif |
|
Lait |
0.34 € le litre |
|
Champignons |
0.74 € le kg |
Septembre 2009
Pour davantage d'informations, votre contact : laetitia.calvo@vienne.chambagri.fr
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